Машина в залоге у банка: действия при покупке

Можно ли разорвать договор купли-продажи

В случае совершения покупки залогового автомобиля действие соглашения купли-продажи не обязательно расторгать, если залоговое обязательство само будет прекращено.

Действие залога прекращается автоматически (ст. 352 ГК РФ), если:

1. Запись о нём не была внесена в Реестр.
2. Уведомление о залоге пришло после продажи авто.
3. Когда лицо, купившее машину, никак не могло знать о существовании залоговых обязательств и тому имеются подтверждения.
4. Договор залога признан судебным решением ничтожным, недействительным.
5. Машина была продана с целью погасить долги перед банком, и они были возвращены кредитору в полном объеме, о чем у продавца автомобиля имеется справка от самого финансового учреждения.

В этих случаях ни один банк не имеет права предъявить претензии к новому собственнику машины, т.к. залога, по сути, и не было в виду отсутствия правильности его оформления.

Договор купли-продажи (далее – ДКП), прежде всего, должен быть правильно составлен. Только так он будет признаваться юридически имеющим силу

Но в случае, когда машина куплена вместе с долгами да еще и залоговым обременением, неважно, как составлен будет договор

Ведь именно ему отведена роль полноправного распорядителя залоговым имуществом в виде связи с непогашенными долговыми обязательствами.

Если опираться на законодательство (ст. 460 ГК РФ), то можно четко увидеть, что продавец обязан по правилам сделки передать покупателю товар, на который не будут претендовать никакие третьи лица.

При этом передается имущество вместе со всеми прилагающимися к нему документами. В данном случае это может быть полис ОСАГО, диагностическая карта, ПТС, СТС и другие бумаги.

А ответственностью его является самому быть убежденным и проверить товар перед его приобретением на юридическую «чистоту». Отметка о гарантии продавца говорит суду о том, что покупатель не знал, что машина в залоге.

Ведь прежний владелец ТС заверил его в обратном, и подписал соглашение, где гарантия была прописана.

Смена залога

Снять ограничение на распоряжение машиной можно, предложив банку переоформить залог на другое имущество. Принимать замену или нет, решает конкретная финансовая организация. Шансов на положительный ответ будет больше, если альтернативный залог стоит не меньше, чем автомобиль и полностью принадлежит заемщику, без долевого участия родственников и других лиц.

Если банк согласен на смену залога, в кредитный договор вносятся соответствующие изменения, из реестра залогов ФНП удаляется запись об обременении на машину, автовладельцу выдается документ для нотариата и справка в МРЭО. После этого можно продать залоговый автомобиль по стандартной процедуре.

Куда обратиться за помощью?

Никто из нас не застрахован от того, чтобы купить машину в залоге, что делать в такой ситуации знают единицы. Нужно действовать спокойно, хладнокровно и грамотно. Обращаться в первую очередь к бывшему владельцу — а вдруг повезёт и он окажется нормальным человеком. Не получилось решить проблему мирным путём? Остаётся полиция и суд. Последний вариант является наиболее действенным, результативным и надёжным. Правда, он потребует от вас расходов на судебные издержки и услуги юристов.

Решение проблемы через суд состоит из обязательных этапов:

• досудебное урегулирование;
• ответ на отправленную претензию;
• оформление и подача иска в судебные органы;
• ответ от специалиста.

Пока суд будет рассматривать ваше дело, автомобиль не получится поставить на учёт в ГИБДД. Ездить на нём нельзя, поскольку это будет серьёзным нарушением. Поскольку судебные разбирательства будут длиться не один месяц, то в судебной инстанции необходимо взять справку о невозможности поставить авто на учёт. С этой справкой ни один сотрудник дорожной полиции не сможет вас оштрафовать.

К покупке автомобиля нужно подходить очень серьёзно, особенно сейчас, когда в этой области орудует такое количество мошенников. Тщательно проверяйте авто, благо сервисов для этого хватает

Лишняя осторожность при покупке автомобиля никогда не помешает

Что это значит — автомобиль заложен?

Автомобиль в залоге – значит, что хоть машина и находится у владельца, он не может её продать, обменять или написать на неё дарственную.

Чтобы предотвратить мошенничество, с 1 июля 2014 работает Единый электронный реестр залогов движимого имущества (www.reestr-zalogov.ru/search/index). В том же году создан сервис полной юридической проверки авто Adaperio (https://adaperio.ru/). На этих сайтах можно узнать «досье» машины – размер пробега, была ли в угоне, находится ли в залоге.

Важно:

• Если вместо паспорта транспортного средства продавец показывает его копию, говорит, что оригинал утерян/забыт. Если машина в залоге, её паспорт хранится в банке до полного погашения кредита. Чтобы получить копию, продавцу-мошеннику достаточно обратиться в ГИБДД и ему выдадут дубликат документа. Вы же помните, что о кредите служба может и не знать?
• Если с вами общается не владелец, а доверенное лицо. Есть смысл встретиться с хозяином лично и уточнить, знает ли он о продаже своего авто.
• В договоре должна быть указана реальная сумма, которую покупатель заплатил за товар. В суде будет очень сложно доказать, что вы купили машину не за 150 тысяч рублей, а за 1,5 миллиона, например.

Уловки мошенников при продаже автомобиля

Они хорошо зарабатывают на таких схемах. Вначале берут в банке деньги под залог авто, а потом продают его доверчивым гражданам. В то время как по условию договора не имеют права распоряжаться подобным образом. Обмен, продажа или дарение машины до момента полной выплаты займа запрещены.

Когда дело дойдет до взыскания долгов в судебном порядке, финансовая организация не станет разбираться на кого оформлен кредит. Деньги давались под конкретный автомобиль. Его заберут независимо от того кто сейчас является владельцем. Продавца найти очень сложно. Как правило, после заключения сделки он исчезает. Никто, кроме пострадавшего человека, в этом не заинтересован, ведь банк вернул вложенные средства.

Закон полностью поддержит действия банка, невзирая на невиновность нового владельца. Хотя он не оформлял кредит собственноручно, транспортное средство пойдет на оплату долга мошенника.

Поэтому нужно задуматься, когда предлагают:

• слишком низкую цену;
• поторопиться с покупкой;
• не проводить проверок.

Внимательный выбор продавца убережет от будущих неприятностей. Конечно, при столь тщательном отборе можно упустить выгодную сделку. Может т случиться, что законопослушный гражданин продает совершенно чистый автомобиль. Просто волею обстоятельств делает это в ускоренном темпе. Однако если есть сомнения, лучше отказаться от покупки сейчас, чем потом оплачивать чужие долги.

Схемы покупки залогового авто

На текущий момент есть три схемы, как правильно купить машины, конфискованные банками. Но перед этим, стоит сказать, что покупатель навсегда могут быть уверены в том, что транспортное средство не находится в залоге у банка, ведь недобросовестные продавцы могут про такую маленькую деталь забыть. Кстати, узнать есть ли обременение на автомобиле из официальных источников не возможно на текущий момент, даже Госавтоинспекция такими данными не обладает и сможет беспрепятственно зарегистрировать авто, а все неприятности ждут нового владельца в будущем.

Покупка залогового автомобиля у собственника

Итак, единственный шанс понять, что автомобиль находится в залоге у кредитной организации — это копия паспорта транспортного средства. Поэтому вы можете напрямую поинтересоваться у продавца, находится ли автомобиль в залоге у банка. Даже если ответ будет положительный, это еще не повод отказываться от сделки, если провести и правильно, то вы не рискуете деньгами и транспортным средством.

Здесь нужно действовать следующим образом: вы покупаете транспортное средство у его фактического собственника, он под вашим контролем закрывает кредитный договор и снимает обременение с автомобиля. В будущем, через определенное время вы сможете получить оригинал свидетельства ПТС и сможете не беспокоиться о сохранности своего имущества в будущем.

Приобретение автомобиля у банка

Процесс взыскания кредитных средств, в том случае, когда займа обеспеченный залогом, довольно сложный. Сама по себе кредитная организация на начальном этапе не имеет юридического права реализовывать залоговое имущество без решения суда. Но в то же время кредитные организации с целью скорейшего возмещения убытка могут выставить автомобиль на продажу, не получив на то официального разрешения.

В данном случае, если в качестве продавца выступает кредитная организация, то покупатель в первую очередь должен поинтересоваться имеется ли у банка решение суда или официальное разрешение собственника авто на его реализацию. Наверное, такая ситуация, скорее всего, исключение из правил, ведь банки, как-никак дорожат своей лицензией, поэтому обычно реализация залогового имущества происходит на законных основаниях но, тем не менее, если сделка купли-продажи будет осуществляться без собственника, то в будущем он сможет оспорить действия банка в суде.

Чтобы максимально правильно понять подобную схему рассмотрим конкретный пример: банк финансировал покупку транспортного средства, а заемщик спустя определенное время не справился со своими кредитными обязательствами. По договору банк имеет полное право реализовать залоговое имущество, но только по решению суда, служба работы по взысканию проблемной задолженности, ввела в заблуждение заемщика, и конфисковал автомобиль до судебного постановления. Заемщик, в свою очередь, обратился в суд для того, чтобы оспорить действия банка и выиграл дело, на тот момент автомобиль уже был реализован. В данном варианте, пострадавшей стороной окажется покупатель, но для того чтобы вернуть свои средства ему потребуется слишком много времени.

Следовательно, если предметом договора купли-продажи является арестованная машина, то в сделке должны участвовать три стороны: продавец, покупатель и банк. Далее, покупатель передает денежные средства продавцу, он, в свою очередь, закрывает банковский кредит и в данном варианте проблем в будущем ни у кого не возникнет.

Переоформление кредитного договора

Здесь сделка будет выглядеть несколько иначе, кредитные организации предлагают выкуп залоговых авто у банка, при этом можно оформить в том же банке автокредит на тот же автомобиль. Если вдруг автомобиль не перешел в собственность банка, и в качестве выступает частное лицо, то есть, заемщик, то покупатель может выкупить автомобиль у частного лица путем переоформления автокредитования.

Схема сделки будет выглядеть примерно так: покупатель находит автомобиль, арестованный кредитной организацией, и принимает решение о его покупке за счет кредитных средств. В разговоре участвуют три стороны: продавец, покупатель и банк, где покупатель оформляет банковский кредит на покупку машины, выделенные средства направляются на досрочное погашение долга по кредиту заемщика, таким образом, автомобиль снова остается в залоге у банка по действующему автокредиту, а продавец освобождается от своих кредитных обязательств.

Действия покупателя после приобретения залогового авто

Купив кредитную машину, автомобилисту следует обратить внимание на такие моменты:

Проверяем документы

Важно, чтобы все бумаги, свидетельствующие о погашении долга перед банком, были оформлены на нового собственника. Остаток средств должен быть внесен от имени покупателя

Если же по документам кредит погасил предыдущий владелец, то по закону автомобиль остается у него.
Внеся остаток средств по кредиту, покупатель получает на руки оригинал техпаспорта авто. При этом следует убедиться в том, что с машины были сняты все обременения. Таким образом, авто больше не является залоговым, а потому новоявленный собственник может продать его, обменять или подарить. В противном случае ТС будет считаться собственностью банка, а потому все сделки можно будет проводить только при получении соответствующего разрешения.

Какие это делают, а какие нет?

Банки подходят к автокредитованию на разных условиях. Большинство финансовых учреждений с целью привлечения клиентов старается снизить процентную ставку и не изымать паспорт на автомобиль. Так, Сбербанк, ЮниКредит, Русский Стандарт, Альфа-Банк, Хоум Кредит Банк являются не забирающими паспорт и выдают ПТС на руки при оформлении кредита по средней ставке от 22 процентов годовых.

Тем не менее, сегодня на рынке немало финансовых учреждений, которые могут изъять ПТС. Так, РосБанк прописывает в договоре с клиентом пункт, согласно которому заемщик обязан передать ПТС в течение 15 дней. ВТБ 24 также не составляет исключения.

При приобретении автомобиля в кредит поинтересуйтесь, как будет происходить оформление: останется ли у вас ПТС на руках или его придется передать банку на хранение.

Если все-таки с ПТС придется расстаться на время действия договора кредитования, то озаботьтесь наличием дубликата. Банк должен выдать копию по первому требованию.

Можно ли разорвать договор купли продажи?

Когда через некоторое время после покупки ТС выяснилось, что машина оказалась в залоге, возникает много вопросов. Некоторые из них касаются возможности расторгнуть договор. Это возможно, но не является необходимой процедурой в том случае, если обязательство будет снято с автомобиля. Автоматическое прекращение действия залога наступает в нескольких случаях:

• отсутствие записи в реестре;
• покупатель никоим образом не мог знать о наличии залога (при наличии подтверждений);
• признание судом недействительности договора залога;
• погашение кредита произошло после продажи машины;
• приход уведомления о залоге уже после продажи.

Чем опасна ситуация для продавца

Если владелец машины знал о действующих ограничениях на нее и все же реализовал товар, то при открытии факта такого поведения, оно может обойтись очень дорого. По положениям гражданского законодательства лицо признается недобросовестным продавцом.

Впоследствии его могут ожидать следующие события:

• кредитное учреждение изымает авто у нового владельца по суду. Тогда обманутый индивид обращается с заявлением о защите нарушенных интересов и требует возмещения по расходам с продавца. Покрытие материальных затрат не самое страшное, что может произойти. Поскольку по факту возврата денег, претензии исчерпывают сами себя;
• более плачевным будет обращение в правоохранительные органы и заявление о факте мошенничества за реализацию залогового автомобиля. Тогда заводится уголовное дело и начинается его расследование. При доказательстве наличия умысла могут вменить стать 159 УК РФ. Это грозит уголовным преследованием и даже после отбывания наказания жизнь может кардинально измениться не в лучшую сторону, например, имея судимость нельзя устроиться на высокооплачиваемую должность.

Таким образом, составляя соглашение о реализации, то есть, действуя должным образом, можно при обнаружении факта нахождения машины в залоге, возместить понесенные траты за счет бывшего владельца. Не имея на руках подтверждения покупки, а также акта передачи средств, доказать что-либо в суде не представится возможным.

Что такое залог и чем он опасен для владельца автомобиля

Согласно ст. 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации, залог является обеспечением обязательств должника по кредиту. В качестве него может выступать любое имущество: как движимое, так и недвижимое. Например, если клиент оформляет автокредит, в качестве залога выступает приобретаемый автомобиль, а если оформляется ипотека, залоговым имуществом выступает приобретаемая квартира.

Вывести объект из категории залога можно исключительно согласно законодательству России – и это доступно исключительно после полного погашения кредитных обязательств. Другими словами, продать имущество можно только после полного погашения кредита, по которому оно является залогом. И это создает определенные проблемы потенциальным автовладельцам.

Но чисто технически продать залоговый автомобиль не так уж сложно – банк не забирает ПТС и не ставит в нем никаких отметок, как и не накладывает запрет на регистрационные действия. И часто бывает так, что покупатель автомобиля только спустя время узнает, что его покупка фактически ему не принадлежит из-за права залога. То есть, если купленный автомобиль оказался в залоге у банка, это означает сразу несколько серьезных проблем для нового владельца:

• во-первых, машину, которая находится в залоге у банка, формально нельзя переоформить на себя, однако в реальности переоформление возможно. Дело в том, что запрет на регистрационные действия может быть наложен по решению ГИБДД или судебного пристава – а пока продавец автомобиля не просрочил платежи, а банк не обратился в суд, фактически автомобиль может быть переоформлен на другого владельца;
• во-вторых, продав залоговый автомобиль, его продавец может перестать платить по автокредиту – соответственно, банк получит право обратить взыскание на залоговое имущество. А раз автомобиль был продан, заберут его уже у нового владельца;
• в-третьих, найти такого недобросовестного продавца может быть сложно – если он уже провернул такую сделку, вряд ли решится еще хотя бы раз выйти на связь.

Конечно, продавец автомобиля может быть добросовестным – если, например, решил продать автомобиль и тут же рассчитаться по автокредиту этими деньгами. В этом случае банк просто снимет залог с автомобиля, и новый владелец сможет без проблем им распоряжаться.

Но, увы, так бывает не всегда – и риск купить то, что по праву принадлежит банку, остается.

Пошаговая инструкция по доказательству добросовестности приобретения

Согласно 1 п. ст. 302 ГК: добросовестным покупателем считается тот, который на момент оформления сделки не знал и не мог знать о том, что продавец не имел права его отчуждать. Признать покупателя автомобиля добросовестным может только суд. До поправок в Гражданском Кодексе РФ, внесенных в 2013 году, у добросовестного приобретателя было мало шансов вернуть авто.

В новой редакции п. 2 ч. 1 ст. 352 ГК РФ разрешено аннулировать залог или его остаток, если заложенное имущество приобретено добросовестным покупателем.

Ниже представлен порядок, согласно которому нужно подготовиться к суду.

Сбор доказательств и документов

Документы:

• справка о том, в Федеральной нотариальной палате не отмечен залог автомобиля;
• паспорт ТС или его копия без особых заметок о залоге;
• документ, подтверждающий то, что банк не внес сведения о залоге (если это так);
• документы, доказывающие, что покупатель обращался куда-либо, чтобы проверить машину на залог.

Суду важны ваши действия во время заключения сделки – проверяли ли вы личность продавца, интересовались ли прошлым машины и т.д. В качестве доказательств, будут эффективными только те документы/аудиозаписи/видеозаписи, которые прямо подтверждают неосведомленность покупателя о залоге.

Составление заявления

В заявлении нужно указать:

1. правовые отношения между ответчиком и истцом;
2. обстоятельства, при которых эти отношения были заключены;
3. само нарушение интересов истца;
4. действия ответчика;
5. доказательства и свидетелей;
6. требования к ответчику.

• Скачать бланк искового заявления о признании добросовестности покупателя при покупке автомобиля
• Скачать образец искового заявления о признании добросовестности покупателя при покупке автомобиля

К заявлению приложить:

• копию искового заявления;
• документ об уплате государственной пошлины;
• документы-подтверждения обстоятельств, на основании которых истец предъявляет требования, и их копии, документы-подтверждения досудебного разбирательства;
• расчет суммы, которую истец взыскивает или оспаривает, подписанный им и его копии.

Госпошлина

Ст. 333.19 НК РФ предусматривает такой размер госпошлины, в зависимости от суммы иска:

• до 20000 р.— 4% стоимости иска, но не меньше 400 р.;
• от 20001 р. до 100000 р. — 800 р. + 3%;
• от 100001 р. до 200000 р. — 3200 р. + 2%;
• от 200001 р. до 1000000 р. — 5200 р. + 1%;
• от 1000000 р. — 13200 р. + 0,5% суммы, но не более 60000 рублей.

Сроки рассмотрения и принятия решения

Срок рассмотрения заявления и принятия решения по нему не должен превышать два месяца со дня иска в суд и всех прилагающихся бумаг, оформленных юридически грамотно.

Если заседание постоянно переносят или не хотят выдавать какие-либо бумаги, на которые вы имеете право – обращайтесь к адвокату и подавайте заявление в вышестоящие инстанции.

Решение суда и его исполнение

Согласно ст. 210 ГПК РФ, постановление суда принимает силу по истечению срока подачи апелляционного заявления. Решение приводится к действию тогда же, соответственно, за исключением случаев немедленного исполнения – их определяет суд.

Исполнительный лист выдается истцу только после вступления решения суда в законную силу.

Решение вопросов с ГИБДД

Нахождение автомобиля в залоге предполагает определенные ограничения. Осложняет положение тот факт, что в Госавтоинспекции отсутствует база кредитных транспортных средств, а потому покупатель не сможет узнать, находится ли автомобиль под залогом. Получить такую информацию не удастся и при обращении непосредственно в банк, ведь подобные данные являются конфиденциальными.

В подобных ситуациях нужно помнить о следующих моментах:

1. Поскольку в ГИБДД нет информации о том, что авто находится под залогом, то с постановкой машины на учет не должно возникнуть никаких проблем. Заявителю могут отказать в регистрации только в том случае, если банк арестовал ТС.
2. Если заемщик не может выплатить кредит, банк вправе изъять авто и выставить его на продажу. На данном этапе машину может приобрести третье лицо, погасив долг.

Законные варианты продажи машины, взятой по автокредиту

Где возможно продать автотранспортное средство именно в регионе вашего проживания, можно из разных источников: Интернета, СМИ, телевизионных объявлений и рекламы по радио.

Законных способов реализации заложенного авто, опробованных на практике, существует несколько. Каждый выбирает для себя наиболее оптимальный, в зависимости от сложившихся обстоятельств и сопутствующих факторов: цены, срочности, варианта расчета, доверия со стороны покупателя и прочее.

Если при реализации обратиться к помощи банка, то велика вероятность, что вырученных таким способом средств не хватит для покрытия долга и придется вносить деньги дополнительно из личных финансов

Поэтому выгоднее обратить внимание на другие варианты

Досрочный возврат кредита

Прежде чем досрочно погашать кредит следует удостовериться, что по условиям договора, это допустимо сделать без начисления дополнительных комиссионных. Многие банки не приветствуют подобное действие, так как им не выгодно терять проценты.

Если такого пункта нет, то заемщик вправе оформить потребительский кредит в другом финансовом учреждении либо перезанять у знакомых и погасить имеющийся долг. Тогда ПТС возвращается и машину можно без проблем продавать.

Стоит заметить, что процедура досрочного погашения может занять около месяца. Так что сторонний займ рекомендуется брать, как минимум, сроком на 2 месяца.

Банковские услуги

Автовладелец при желании может обратиться в банк с просьбой реализовать залоговый автомобиль либо проконсультировать, как это сделать самому. При этом, банк дает свое согласие либо берет продажу на себя.

За более подробной информацией стоит посетить банковское отделение или связаться по телефону с менеджером.

Продажа по системе «Трейд-ин»

Если самостоятельно нет времени искать покупателя, то есть более простой выход – прибегнуть к услугам специализированных компаний или автосалонов, которые покупают кредитные и б/у автомобили. Такой маневр именуется «Трейд-ин».

Тогда заемщик получает на руки наличность, а долговые обязательства перед банком перекидываются на автосалон. И уже компания занимается реализацией. Или доверитель ждет, пока его имущество продадут.

Минус подобного варианта в том, что за машину обычно предлагают низкую цену, с учетом срочности выкупа.

Процедура сбыта авто по Трейд-ин сводится к следующему:

• заемщик по автокредиту подгоняет свою машину в салон;
• на месте опроводят оценку состояния ТС и обозначают конечную стоимость;
• при передаче прав на продажу оформляют доверенность;
• после продажи объекта салон направляет нужную сумму от выручки на погашение кредита;
• затем только заемщику выдается на руки ПТС.

Смена залога

Под этим подразумевается замена залога — автомобиль на другое ликвидное имущество, которое по стоимости перекрывает остаток по займу. Это может быть квартира или дом.

После такой перестановки заемщик продолжает вносить платежи по той же схеме. Только имеют в виду, что при отклонении от своих долговых обязательств банк вправе изъять заложенную недвижимость и пустить ее на торги с аукциона в счет задолженности.

Переоформление займа на покупателя

Еще один вариант продажи, когда кредитное договорное соглашение переписывается на покупателя (если он согласится на это добровольно). Процедуру проводят непосредственно в банке.

Пример: Авто продают за 800 тыс. руб., а долг по автокредиту составляет 250 тыс. руб. На покупателя переоформляется контракт, а остаток в размере 550 тыс. руб. передается продавцу.

Самостоятельные действия

Самый простой и наиболее выгодный вариант – это продажа машины самолично. Заемщик без чьей-либо помощи находит покупателя и в компании с ним направляется в офис финансового учреждения.

Дальнейшие действия заемщика:

1. Пишет заявление о желании раньше времени погасить автокредит (если такое не возбраняется условиями договора).
2. Покупатель переводит нужную сумму на счет продавца, с которого он сразу же перенаправляет их в счет погашения долга.
3. Банк отдает бывшему заемщику ПТС на авто и снимает ограничения. Это позволяет снять ТС с учета в ГИБДД и оформить договор купли продажи.

Способ базируется исключительно на доверительном отношении покупателя к продавцу.